Siz haqingizda RF bosing. Er uchastkasi bo'lmagan binoni sotish Yer uchastkasi bo'lmagan binoni sotish

Ko'chmas mulk bozorida oldi-sotdi operatsiyalarida juda ko'p murakkab va xilma-xil vaziyatlar mavjud. Ishoning, zerikishga vaqt yo'q. Uylar ostidagi (uyning bir qismi) yoki binolar ostidagi xususiylashtirilmagan yoki davlat ro‘yxatidan o‘tkazilmagan yerlar hali ham ko‘p. Tez-tez so'raladigan savol - sotib olish yoki sotish mumkinmi uy yoki ersiz uyning bir qismi bu uy joylashgan.

Ersiz uyni sotib olish va sotishga shubha qilgan xaridorlar, yerni ro'yxatdan o'tkazish uchun vaqt va pul sarflashni istamaydigan sotuvchilar, uyning sherik egalari, yerning bir qismini sotmoqchi bo'lganlar so'rashadi. uyning ostidagi uchastkaning bir qismini so'rang.

Umuman olganda, savollar juda ko'p, keling, ushbu masalalar bo'yicha javob va tushuntirishlarni topishga harakat qilaylik.

Yersiz uyni qonuniy ravishda sotish mumkinmi?

Birinchi holat - turar-joy binosi va er uchastkasi bir xil mulkdorga tegishli.

Qonunga ko'ra, uy va er uchastkasi yagona mulk majmuasi bo'lib, bu Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 35-moddasida e'lon qilingan, shuning uchun agar uy sotilgan bo'lsa, u holda er uchastkasi ham bir vaqtning o'zida sotilishi kerak. Bitim uchun bino va sayt uchun ikkita hujjatlar to'plami taqdim etiladi. Rosreestr birisiz ikkinchisini ro'yxatdan o'tkazmaydi.

Ikkinchi holat - uy egalik qiladi, er mulk sifatida ro'yxatga olinmagan.

Bunday holda, er ijaraga berilishi mumkin, keyin uyni oldi-sotdi shartnomasi bilan bir vaqtda ijara huquqini berish to'g'risida shartnoma tuziladi va Rosreestrga ro'yxatdan o'tish uchun taqdim etiladi. Ijara shartnomasi muddati o'tib ketmasligi va ijara bo'yicha qarzlar bo'lmasligi kerak. Munitsipalitetdan ijarachining o'zgarishi to'g'risidagi bildirishnoma ijaraga berish shartnomasiga ilova qilinadi, bu holda ma'muriyatdan javob kutish shart emas; . Ijara shartnomasida ko'rsatilgan barcha huquq va majburiyatlar yangi ijarachiga o'tadi.

Er uchastkasi doimiy foydalanish shartnomasi yoki uchastka berish to'g'risidagi qaror asosida uy egasiga tegishli bo'lishi mumkin, ya'ni uning mulki emas, balki ushbu er uchastkasidan foydalanish asosidir. sotuvchi. Bunda turar joy binosi yoki uyning bir qismi yersiz sotilishi mumkin, lekin oldi-sotdi shartnomasida turar-joy binosi falon yer uchastkasi asosida falon hajmdagi yer uchastkasida joylashganligi ko‘rsatilishi kerak. hujjat.

Agar uy mulkka tegishli bo'lsa-da, lekin erda hech qanday hujjatlar yo'q bo'lsa, unda notariuslar bunday bitimni umuman tasdiqlamaydilar, birinchi navbatda, uy ostidagi erni ro'yxatdan o'tkazish - ijaraga olish, xususiylashtirish yoki sotib olish kerak; Oddiy yozma shaklda, hali ham ersiz uyni sotish mumkin (agar er munitsipal mulk bo'lsa), lekin qonundagi bu yengillik tez orada tugaydi, chunki barcha er qonunlariga ko'ra, bino erga bog'langan bo'lishi kerak, va havoda osmang.

Uchinchi holat - butun uyni sotish va yerning bir qismini o'zingiz uchun saqlab qolish mumkinmi?

Bu uchastkaning bo'linishi amalga oshirilgandan so'ng mumkin bo'ladi, siz kadastr muhandisini taklif qilishingiz va ikkita uchastkani kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak, biri uy, ikkinchisi bepul va ikkita yangi mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini olishingiz kerak. yangi uchastkalarning har biri. Shundan so'ng, siz uyni aslida joylashgan uchastka bilan sotishingiz mumkin. Lekin, aziz rieltorlar, shuni esda tutingki, bu holda siz ma'lum bir hudud uchun er me'yorlariga rioya qilishingiz kerak, masalan, mening hududimda eng kam uchastka 6 akr.

To'rtinchi holat - turar-joy binosi va er umumiy mulkda.

Eslatib o‘tamiz, 2016 yil 1 yanvardan keyin ulushli mulkni uchinchi shaxslarga berish bo‘yicha bitimlar notariuslar vakolatiga kiradi. Oddiy yozma shaklda siz ko'chmas mulk ulushini sherik egalariga sotish bo'yicha bitim tuzishingiz mumkin.

Bunda uy-joy huquqidagi ulushni sotish (haqya qilish) yer uchastkasiga bo'lgan huquqdagi ulush bilan bir vaqtda sodir bo'lishi kerak.

Beshinchi holat - uy va er uchastkasi turli xil xususiy mulkdorlarga ega.

Asosan, bu holat bo'lmasligi kerak, lekin bu sodir bo'ladi, ayniqsa, eski ko'chmas mulk uchun (2001 yilgacha), hujjatlar tartibsiz bo'lganida. Bu holat qonunga muvofiqlashtirilishi kerak. Uyning egasi uy ostidagi uchastkani sotib olish yo'li bilan yoki uchastka egasi bilan ijara shartnomasini imzolash orqali ro'yxatdan o'tkazishi shart.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi sudyalariga aytilgan voqea juda sodda va aqlli, shuning uchun haqiqat va rus haqiqatiga xosdir. Gap shundaki, tadbirkor ayol Tatyana Goryachaya kim oshdi savdosida Krasnoyarsk o‘lkasidagi tuman ma’muriyatidan do‘kon sotib olgan va unga egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazmoqchi bo‘lganida, unga rad javobi berilgan. Sababi, bino yer uchastkasisiz sotilgan. Qanday qilib bu sodir bo'lishi mumkin? Bu men so'ramoqchi bo'lgan birinchi narsa. Darhaqiqat, er qonunchiligiga ko'ra, binolar har doim er uchastkasi bilan sotiladi, chunki ular mohiyatan bo'linmasdir. Bino havoda osilib turolmaydi!?

Bu holatga paradoks qo‘shadigan jihat shundaki, do‘kon ostidagi yerning 2/3 qismi uni sotib olgan tadbirkor ayoldan ijaraga olingan. Ko'rinib turibdiki, agar u ham, uning ostidagi yer ham bir shaxsning ixtiyorida bo'lsa, do'konga egalik huquqini tan olishga nima to'sqinlik qiladi? Hujjatlar bilan muammo. Bu haqda tadbirkor do'konni sotib olish to'g'risida hujjatlar bilan murojaat qilgan ro'yxatga olish palatasi ma'lum qildi. Ma’lum bo‘lishicha, ma’muriyat do‘konni sotish bo‘yicha auksion e’lon qilishdan oldin yerning hujjatlarini ko‘rmagan va tekshirmagan.

Afsuski, mahalliy ma'muriyatlarda ham hujjatlarni rasmiylashtirishga va umuman, operatsiyalarni amalga oshirish qoidalariga e'tibor bermaslik juda keng tarqalgan.

Kim oshdi savdosi haqidagi xabarda aytilishicha, do'kon davlatga tegishli er uchastkasida joylashgan.

Kim oshdi savdosi haqidagi e'lon mahalliy gazetada Krasnoyarsk o'lkasi viloyat ma'muriyati rahbari tomonidan e'lon qilindi. Xabarda 370 kvadrat metr maydonga ega chakana pavilyon sotilishi haqida so'z bordi. Darhol maʼlum boʻlishicha, bino davlat mulki boʻlgan yer uchastkasida joylashgan boʻlsa-da, ijaraga olingan.

Xabarda, shuningdek, mulkning boshlang'ich narxi ham ko'rsatilgan - 1 million rubldan bir oz ko'proq, lekin bu miqdor er uchastkasining narxini o'z ichiga oladimi yoki yo'qligini aniqlamasdan.

Tatyana Goryachaya do'kon uchun 3 million rubl to'lagan

Bu kim oshdi savdosi natijasi edi. Tadbirkor 3 million rubllik narx taklif qildi va g'olib bo'ldi. Keyin u tegishli shartnomani imzoladi va barcha summani to'ladi.

Ma'lum bo'lishicha, do'kon ostidagi erlarning katta qismi ijaraga olingan - Tatyana Goryachadan ham. U 2004 yilda ma'muriyat bilan 10 yilga ijara shartnomasini imzolagan. Ehtimol, shuning uchun u kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza berdi - tadbirkor erni tasarruf etayotganda, keyinchalik ikkalasiga ham egalik qilish uchun uning ustida joylashgan do'konni sotib olishni xohladi.

Tatyana Goryachaya qonun buzilganligi sababli do'konga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortdi

Mintaqaviy Federal ro'yxatga olish xizmati rad etishni quyidagicha asosladi: bino mohiyatan yer uchastkasisiz sotilgan, bu qonunni buzgan. Nima uchun Federal ro'yxatga olish xizmati binoning uchastkasiz sotilganligini da'vo qilmoqda? Uchastka hujjatlashtirilmaganligi sababli: u binoning o'lchamiga mos keladigan hajmda shakllantirilmagan, kadastr ro'yxatidan o'tkazilmagan, unga kadastr raqami berilmagan.

Goryachaya allaqachon do‘kon uchun pul to‘lab bo‘lgan, lekin unga egalik qila olmagani uchun oldi-sotdi bitimini haqiqiy emas deb topish va ma’muriyatdan 3 million rubl undirib berish, ya’ni pulini qaytarish talabi bilan sudga murojaat qilgan.

Turli sudlar qarama-qarshi qarorlar qabul qildi

Ishbilarmon ayolning da'vosini ko'rib chiqib, Krasnoyarsk o'lkasi arbitraj sudi uni rad etdi. Biroq, 3AAS birinchi instantsiya sudining bu qarorini bekor qildi va Tatyana Goryacheva pulini qaytarib olishga umid qildi. Afsuski, FAS VSO uni bunday umiddan mahrum qildi, chunki u birinchi instantsiya sudining qarorini tasdiqladi.

Keyin tadbirkor ayol Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudiga shikoyat bilan murojaat qildi, uning sudlov hay'ati ishni Oliy arbitraj sudi Prezidiumiga topshirdi.

Sud jarayonida ma'muriyat vakili Goryachevaga uchastkani sotib olishni bir necha bor taklif qilganiga ishontirdi.

Ma'muriyat vakilining so'zlariga ko'ra, u yer uchastkasi bilan bog'liq muammoni hal qilishda nafaqat qarshilik ko'rsatmagan, balki, aksincha, uni hal qilishga intilgan. Shu maqsadda tadbirkorga yer uchastkasini sotib olish taklifi bilan qayta-qayta xatlar yuborilgan.

Keyin Oliy arbitraj sudi sudyalari xuddi shu er uchastkasi uchun ijara shartnomasi ilgari Goryachaya bilan tuzilgan va hozirda amalda ekanligini eslatdi. Nima uchun sotib olish kerak? Bunga ma'muriyat vakili javob berdi: ijara shartnomasi bekor qilinmaganligi sababli binoga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish amalga oshirilmayapti. Shu sababli, Hot maxsus pul summasini qaytarishni qidirayotganga o'xshaydi. Ammo hozir uni to'lash ma'muriyat uchun juda muammoli.

Ma'muriyat sayt noto'g'ri ro'yxatdan o'tkazilmaganligini tan oldi, garchi bu kim oshdi savdosidan oldin amalga oshirilishi kerak edi

Ma'muriyat vakili kadastr rejasini qonunga muvofiqlashtirish va uchastkani ro'yxatdan o'tkazish kerakligini inkor etmadi.

Ammo agar ma'muriyat buni tushungan bo'lsa, unda sudyalarning so'zlariga ko'ra, u xabarda sayt haqida noto'g'ri ma'lumotlarni ko'rsatgan. Kim oshdi savdosi o‘tkazilganda amaldagi qonunchilikka ko‘ra, yer uchastkasi e’londa ko‘rsatilganidek davlat mulki hisoblanmagan, balki kommunal mulk hisoblangan va kadastr ro‘yxatidan o‘tkazilishi lozim edi. Bitim predmeti kadastr ro'yxatidan o'tgan er uchastkasi bo'lishi mumkin. Aks holda, bitim haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

3AAS ham xuddi shunday xulosaga keldi. U do‘konni oldi-sotdi shartnomasi amaldagi qonunchilik talablariga javob bermaydi va o‘z kuchini yo‘qotganligi sababli haqiqiy emas deb hisobladi. Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi sudyalar hay'ati o'z qarorida bunga rozi bo'ldi.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi sudyalari oddiy bir narsani aniqlashtirishlari kerak edi: do'kon binosi faqat er bilan birga sotilishi mumkin edi.

Bu davlat va kommunal mulkni xususiylashtirish to'g'risidagi qonunda ko'rsatilgan. Oliy arbitraj sudi sudyalari ma'muriyat vakilidan u ushbu qonun qoidalarini umuman hisobga olganmi yoki yo'qmi, deb so'rashdi. 28-moddaga asosan, bahsli bino va uning ostidagi yer uchastkasi kim oshdi savdosida birgalikda sotilishi belgilandi. Binoni begonalashtirish er uchastkasi bilan bir vaqtda sodir bo'ladi. Ma'muriyat bu Fuqarolik Kodeksida ko'rsatilmaganiga zaif norozilik bildirdi.

Ya'ni, inert ma'muriyat do'konni kimoshdi savdosiga qo'yib, nafaqat yer uchastkasi shahar mulkida, balki do'kon bilan birga sotilayotganini ham bilmasmidi?

Natijada, Oliy arbitraj sudi 3AAC qarorini o'z kuchida qoldirdi, Prezidiumning fikriga ko'ra, ishning holatlarini to'g'ri baholadi. Endi tuman ma'muriyati pulni tadbirkor ayol Goryayaga qaytarishi shart, chunki binoning oldi-sotdi bitimi haqiqiy emas deb topilgan. Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi o'z qarori bilan hakamlik sudlari ilgari amal qilgan amaliyotni tasdiqladi: bino er uchastkasi bilan birga sotilishi mumkin.

Viktoriya Tsygankova, Lev Mirov

Uy joylashgan yerni sotmasdan turib uni sotish mumkinmi? Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida bu savolga javob beradigan aniq belgilangan huquqiy normalar mavjud.

Ersiz uyni sotish mumkinmi?

Ko'pincha uy joylashgan erni sotmasdan sotishni rasmiylashtirish mumkinmi degan savol tug'iladi. Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga muvofiq, er uchastkasida joylashgan binolar ko'rinishidagi ko'chmas mulk bilan bitimlar binoning bitta egasi bo'lgan taqdirda er uchastkasi bilan birgalikda amalga oshiriladi. Federal qonun asosida o'rnatilgan huquqiy normalar shundaydirki, er va undagi bino bir-biriga bog'langan.

Ko'chmas mulk tushunchasi yer bilan bevosita bog'liq bo'lgan mulkni o'z ichiga oladi. Yer sotilsa, uy ham sotiladi. Va aksincha - agar bino boshqa shaxsning mulkiga aylansa, uning ostidagi er uchastkasi ham xuddi shunday taqdirga ega.

Binoning bir qismi sotilgan hollarda, er uchastkasining mutanosib ulushi bir vaqtning o'zida begonalashtiriladi. Uy-joy sotib olish shartnomasini tuzishda er masalasini hisobga olish kerak. Agar shartnomada imorat bilan birga yerga egalik qilish huquqini o'tkazish nazarda tutilmagan bo'lsa, u haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Kodeksning 35-moddasi 4-bandida umumiy qoidadan istisnolar nazarda tutilgan. Ya'ni, uy va er bir butun bo'lmaydi va birga sotilmaydi:

  1. inshootning amalda er uchastkasi bilan birga ajratib bo‘lmaydigan qismi begonalashtirilgan bo‘lsa;
  2. agar bino joylashgan yer aylanmasidan olib qo'yilgan bo'lsa.

Uyni sotish uchun qanday hujjatlar kerak?

Uyni er bilan birga sotishni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:

  1. egasining pasporti;
  2. ko'chmas mulkka egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
  3. yer uchastkasining rejasi va uning texnik pasporti;
  4. nom hujjatlari;
  5. ariza (ma'muriy markazga yozilgan);
  6. ma'muriyat tomonidan chiqarilgan qaror;
  7. binoni sotib olish (sotish) bo'yicha qonuniy ravishda tuzilgan shartnoma;
  8. qabul qilish va topshirish akti;
  9. sotib olingan mulkka xaridorlarning huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.

Uyni sotishni qanday tashkil qilish kerak - vositachilarsiz bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Bugungi kunda ko'plab vositachi firmalar mavjud bo'lib, ular juda munosib haq evaziga mijozlar uchun ko'chmas mulkni sotish yoki sotib olishni tashkil qilish majburiyatini oladilar. Vaqt va kuchni tejash uchun siz ulardan birining xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Agar xohlasangiz, tranzaktsiyani o'zingiz bajarishingiz mumkin. Operatsiyani muvaffaqiyatli bajarish uchun bir necha ketma-ket bosqichlardan iborat oddiy ko'rsatmalarga muvofiq harakat qilish tavsiya etiladi.

Birinchidan, oldingi egasidan qolgan uy uchun hujjatlarda yer uchun hujjatlar ham bor yoki yo'qligini bilib olishingiz kerak. Agar ular to'satdan topilmasa, er uchastkasini egalik qilish yoki ijaraga olish uchun mahalliy ma'muriy organlarga ariza yozishingiz kerak.

Ikkinchidan, er uchastkasini olishingiz kerak:

  1. kadastr rejasi;
  2. texnik sertifikat;
  3. texnik hujjatlar;
  4. kadastr pasporti.

Qonunchilikning so'nggi versiyasi, agar erning kattaligi kichik bo'lsa, kadastr pasportining ixtiyoriyligini nazarda tutadi.

Uchinchidan, Binoni boshqarishga uchastkaning qaysi o'lchami kiritilganligini bilib olishingiz kerak. Agar sotiladigan bino uchun er maydoni etarli bo'lmasa, bu muammoni hal qilish uchun tartibga solish kerak bo'ladi. Axir, qonun qoidalariga ko'ra, binoning egasi uy ostidagi yerga ham, uning yonidagi maydonga ham egalik qiladi.

Bosh sahifa / Ko'chmas mulk / Unda joylashgan ko'chmas mulk sotilganda er uchastkasiga bo'lgan huquqlar

Fuqarolik kodeksining 552-moddasida er uchastkasi va unda joylashgan ko'chmas mulk o'rtasidagi uzviy bog'liqlik printsipi belgilangan (1-band). Ushbu huquqiy normadan kelib chiqadiki, bino, inshoot yoki boshqa ko'chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha xaridorga bunday ko'chmas mulkka egalik huquqi o'tishi bilan bir vaqtning o'zida bunday ko'chmas mulk egallab turgan yer uchastkasiga bo'lgan huquqlar o'tadi. va undan foydalanish uchun zarur.

Yuqoridagi qoidani quyidagicha izohlash mumkin: ko‘chmas mulk yer uchastkasi taqdirini kuzatib boradi va u sotilganda xaridorning yer uchastkasiga bo‘lgan huquqi masalasi hal etilishi kerak.

Fuqarolik Kodeksining 552-moddasi 2 va 3-bandlari quyidagi hollarda sotish qoidalarini belgilaydi:

  1. Ko'chmas mulk sotuvchisi (egasi) (masalan, turar-joy binosi, dacha) bir vaqtning o'zida sotilayotgan mol-mulk joylashgan er uchastkasining egasi hisoblanadi.
  2. Mulk sotuvchisi (egasi) sotilayotgan mol-mulk joylashgan yer uchastkasining egasi emas.

Birinchi holda, Fuqarolik Kodeksining 552-moddasi 2-bandiga binoan, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, sotilayotgan mol-mulk egallab turgan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasiga egalik huquqi xaridorga o'tadi. Oxirgi shartga e'tibor bering, keyinroq qaytamiz.

Ikkinchi holda, Fuqarolik Kodeksining 552-moddasi 3-bandiga binoan, ko'chmas mulkni sotib oluvchi ko'chmas mulk sotuvchisi kabi tegishli yer uchastkasidan foydalanish (masalan, ijaraga berish) huquqiga ega bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, agar xaridor imorat sotuvchisi ijaraga bergan uchastkada binoga egalik huquqini qo'lga kiritgan bo'lsa, u holda er uchastkasini ijaraga olish huquqi bino sotuvchisida bo'lgan miqdorda va shartlarda xaridorga o'tadi.

Diqqatli o'quvchi uchun Fuqarolik Kodeksining yuqoridagi qoidalari ko'plab savollarni tug'diradi: "bunday ko'chmas mulk egallagan", "uni ishlatish uchun zarur" va hokazo iboralar nimani anglatadi? Ko'chmas mulk egallagan uchastkaga egalik huquqining o'tkazilishini qanday tushunish mumkin? Bu holda davlat kadastrini ro'yxatga olishning zerikarli tartibini chetlab o'tib, yangi (ikkinchi) er uchastkasi tuziladimi? Va bu mumkin bo'lgan savollarning to'liq ro'yxati emas.

Keling, hech bo'lmaganda ba'zi mumkin bo'lgan savollarga javob berishga harakat qilaylik.

Boshlash uchun Fuqarolik Kodeksining 129-moddasi 3-bandiga to‘xtalib o‘tamiz, unga ko‘ra erni begonalashtirish (sotish, hadya qilish va h.k.) yoki bir shaxsdan ikkinchi shaxsga boshqa yo‘llar bilan o‘tkazilishi mumkin bo‘lgan darajada. uning aylanishiga yer qonunlari bilan ruxsat etiladi. Ma'lumki, er to'g'risidagi asosiy qonun Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksidir. Yer kodeksining 3-moddasi 3-bandidan kelib chiqadiki, “Er uchastkalariga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish bilan bog‘liq mulkiy munosabatlar, shuningdek ular bilan tuzilgan bitimlar, agar yer, o‘rmon, suv xo‘jaligi to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, fuqarolik qonunchiligi bilan tartibga solinadi. ..., maxsus federal qonunlar.

Yuqoridagilardan kelib chiqadiki, o‘xshash huquqiy munosabatlarda fuqarolik va yer huquqi normalari o‘rtasida ziddiyat (ziddiyat) yuzaga kelgan taqdirda, yer huquqi normalari fuqarolik huquqi normalariga nisbatan ustunlikka ega bo‘ladi, ya’ni yer huquqi normalari qo'llanilishi kerak.

Keling, Yer kodeksining qoidalariga ko'ra, sahifaning boshida biz tomonidan tasvirlangan hollarda qanday harakat qilish taklif qilinishini ko'rib chiqaylik. Va kodda ushbu qoidalar mavjudmi? Zero, Fuqarolik kodeksining 552-moddasi 2-bandida “...agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa”, degan band bor.

Bunday qoidalar kodda mavjud. Shunday qilib, Yer kodeksining 35-moddasi (1-bandi) 4-bandiga muvofiq, yer uchastkasida joylashgan va bir shaxsga tegishli bo‘lgan bino, inshoot, inshootni begonalashtirish (mulk huquqini o‘tkazish) yer uchastkasi bilan birgalikda amalga oshiriladi. .

Fuqarolik Kodeksining 552-moddasi 2-bandidan farqli o'laroq, Fuqarolik Kodeksining 35-moddasi 4-bandida ko'chmas mulk joylashgan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasi haqida hech qanday eslatma yo'q. Ushbu huquqiy norma sotuvchiga er uchastkasining bir qismini emas, balki butun mulk huquqini xaridorga topshirishni buyuradi.

Er kodeksida er yuzasining bir qismi tushuniladigan er uchastkasining huquqiy ta'rifi mavjud bo'lib, uning chegaralari federal qonunlarga muvofiq belgilanadi (Yer kodeksining 11.1-moddasi) va faqat er uchastkalari. davlat kadastrini ro'yxatga olish sotib olish va sotish ob'ekti bo'lishi mumkin (Yer kodeksining 37-moddasi 1-bandi).

Er kodeksining 35-moddasi 4-bandining qoidasi (1-band) so'zlashuv tilida quyidagicha ifodalanishi mumkin: “Agar siz uyni sotmoqchi bo'lsangiz, uy joylashgan butun er uchastkasini sotishingiz (mulkdorlikka o'tkazishingiz) kerak. uy bilan birga joylashgan”. Va Yer kodeksining 35-moddasi 4-bandining 5-bandida boshqa qoida mavjud. Agar siz uni tarjima qilsangiz, u shunday eshitiladi: “Siz yer uchastkasini sotmoqchimisiz?- unda joylashgan bino va inshootlarni yer uchastkasi bilan birga sotishga majburdir”. Ushbu qoidalarni buzgan bitimlar qonunga zid ravishda haqiqiy emas (yaroqsiz) hisoblanadi (FKning 168-moddasi).

Shunday qilib, agar sotib olish yoki sotishda siz bino va er uchastkasining egasi bir xil bo'lgan vaziyatga duch kelsangiz, ushbu ob'ektlar bilan bitim tuzayotganda siz yer qonunchiligining belgilangan qoidalariga amal qilishingiz kerak.

Fuqarolik Kodeksining 35-moddasida sotilayotgan bino va er uchastkasining bir nechta mulkdorlari (ulushli mulkchilik) bo'lishi holati nazarda tutilgan. Bunda binoga egalik qilishdagi ulushni sotish yer uchastkasiga egalik qilishdagi ulushni sotishga olib keladi. Ushbu ulushning hajmi binoning egalik ulushiga mutanosib bo'lishi kerak.

Keling, ko'chmas mulk sotuvchisi u joylashgan erning egasi bo'lmagan vaziyatni ko'rib chiqaylik. Fuqarolik huquqi normalariga ko'ra (Fuqarolik Kodeksining 552-moddasi 3-bandi), bu holda ko'chmas mulkni xaridor ko'chmas mulk sotuvchisi sifatida tegishli er uchastkasidan foydalanish (masalan, ijaraga berish) huquqiga ega bo'ladi.

Yer kodeksi (35-moddaning 1-bandi), undagi yer uchastkasining ta'rifidan keyin, bizning fikrimizcha, ushbu normani to'g'riroq aks ettiradi. Yer kodeksining 35-moddasi 1-bandida sotuvchi tegishli yer uchastkasidan foydalanish huquqini emas, balki bino, inshoot, inshoot egallab turgan va ulardan foydalanish uchun zarur bo‘lgan yer uchastkasining tegishli qismidan foydalanish huquqini qo‘lga kiritadi. oldingi egasi bilan bir xil sharoitlarda va bir xil hajmda.

Bir necha shaxslarga tegishli bo'lgan er uchastkasidagi bino, inshoot yoki inshootga egalik qilishdagi ulushni begonalashtirish er uchastkasiga egalik qilishdagi ulushni begonalashtirishga sabab bo'ladi, uning hajmi er uchastkasining mulkidagi ulushga mutanosib bo'ladi. bino, inshoot, inshoot.

Savol: Men keyinchalik qayta tiklash va kichik ishlab chiqarishni tashkil qilish uchun eskirgan binoga (sobiq omborga) egalik qilishni xohlayman. Hozirgi egasi yerga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazmagan. Iltimos, qanday qilib keraksiz byurokratiyadan qochish va tranzaktsiyani amalga oshirishda muammoga duch kelmaslik kerakligini ayting.

Oldindan minnatdorman.

Javob:

Ko'chmas mulkka egalik qilish, uning ostidagi er uchastkasiga bo'lgan huquqni qo'lga kiritmasdan, qonun bilan batafsil tartibga solingan odatiy holdir.

Boshqa shaxsga tegishli er uchastkasida joylashgan ombor egasiga aylanganingizdan so'ng, siz yer uchastkasining ushbu bino ostida joylashgan qismidan doimiy foydalanish huquqiga egasiz. Agar er egasi bilan tuzilgan shartnomada boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ushbu qoida qo'llaniladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 271-moddasi 1-bandi, Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 35-moddasi).

Ombor sotuvchisi ushbu er uchastkasiga qanday huquqlarga (agar mavjud bo'lsa) alohida e'tibor qaratish lozim. Bu juda muhim, chunki siz er uchastkasining tegishli qismidan avvalgi mulk egasi bilan bir xil shartlarda va darajada foydalanish huquqini qo'lga kiritasiz.

Agar sizning omboringiz joylashgan er egasi o'z erini sotmoqchi bo'lsa, uni garovga qo'ying va hokazo, bu sizning mulkka egalik huquqiga ta'sir qilmaydi, chunki Er uchastkasiga egalik huquqining tugatilishi yoki o'zgarishi ko'chmas mulk egasiga tegishli bo'lgan ushbu uchastkadan foydalanish huquqini bekor qilish yoki o'zgartirish uchun asos bo'lmaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 271-moddasi 2-bandi).

Siz, ombor binosining qonuniy egasi sifatida, u birovning er uchastkasida joylashganligiga qaramay, ushbu omborga o'z xohishingizga ko'ra egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, shu jumladan uni qayta tiklash huquqiga egasiz. qonun yoki shartnomada belgilangan saytdan foydalanish shartlariga zid emas. Shuning uchun, omborni sotib olishdan oldin siz ushbu erning holatini, uning egasi va foydalanish bo'yicha har qanday cheklovlar mavjudligini bilishingiz kerak. Er uchastkasi qishloq xo'jaligi, mudofaa ehtiyojlari va boshqalar uchun mo'ljallangan bo'lishi mumkin, bu esa sanoat omborlarini qurishni umuman imkonsiz qiladi.

Bino bilan er sotib olish va sotish: bitimni ro'yxatdan o'tkazish qoidalari

Bundan tashqari, erni hibsga olish shaklida taqiqlash mumkin, u ijaraga berilishi va keyinchalik ijaraga berilishi mumkin; Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan oldin yer haqida to'liq ma'lumotga ega bo'lish majburiydir.

Er uchastkasida ko'chmas mulkni sotib olish, shuningdek, uning ostidagi er uchastkasini boshqa shaxslarga nisbatan sotib olish yoki ijaraga olishning imtiyozli huquqini, agar er davlat yoki munitsipal mulkda bo'lsa, uni xususiylashtirishning mutlaq huquqiga ega bo'lishni anglatadi (modda). Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 35-moddasi 3).

Agar ular bir shaxsga tegishli bo'lsa, uning ostidagi er uchastkasi bo'lmagan binoni sotishni qonunchilik bilan taqiqlash (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 35-moddasi 4-bandi) mavjud. Shunday qilib, binoning hozirgi egasi yerga bo'lgan huquqlarni rasmiylashtirmaguncha, siz ersiz ombor sotib olish huquqiga egasiz. Shundan so'ng, binoni sotish faqat erni sotish bilan bir vaqtda mumkin bo'ladi. Omborning hozirgi egasi er huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishni boshlaganmi va bu ro'yxatga olish qaysi bosqichda ekanligiga e'tibor bering.

Omborga egalik huquqini o'tkazishni rasmiylashtiradigan shartnomada uning ostidagi yer uchastkasining qonuniy taqdiri ko'rsatilishi shart. Aks holda, mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'xtatiladi.

Ombor egallagan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasining maydoni ushbu moddaning 3-bandiga muvofiq belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 33-moddasi, ya'ni ombordagi faoliyatning o'ziga xos turiga va erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalariga muvofiq, ushbu sayt uchun qabul qilingan er tuzish, shaharsozlik va loyiha hujjatlari.

Shunday qilib, er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazmasdan omborga egalik huquqini to'g'ri ro'yxatdan o'tkazishda jiddiy xavf tug'dirmaydi. Biroq, siz erning holati to'g'risida ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak (ehtimol, u cheklangan yoki muomaladan butunlay chiqarib tashlangan, hibsga olingan, qishloq xo'jaligi erlari sifatida tasniflangan va hokazo).

Omborning hozirgi egasi er huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishni boshlaganmi yoki yo'qmi va bu ro'yxatga olish qaysi bosqichda ekanligiga e'tibor bering, chunki Agar bir shaxsga tegishli bo‘lsa, ostidagi yer uchastkasi bo‘lmagan binoni sotish qonuniy ravishda taqiqlangan.

Shartnomada u yer uchastkasining qonuniy taqdirini ko'rsatish ro'yxatga oluvchi organlarning majburiy talabidir.

“PRESIDENT CONSULT” MChJ yetakchi huquqshunosi Z. Brusova

BOSHQA MAVZU TANLANING

OLDI-SOTTI SHARTNOMASI
binolarsiz er uchastkasi

_____________________ ____ ____________ 201_g.

Gr. RF ________________________________________________, bundan keyin "Sotuvchi" deb yuritiladi, bir tomondan va
Gr. RF __________________________________________, bundan keyin “Xaridor” deb yuritiladi, boshqa tomondan, ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. SHARTNOMA MAVZUSI

1.1. Ushbu Shartnomaga muvofiq, Sotuvchi egalik huquqini Xaridorga o'tkazadi va Xaridor ushbu shartnomada kelishilgan narx bo'yicha quyidagi ko'chmas mulkni qabul qilish va to'lash majburiyatini oladi, bundan keyin esa Mulk deb yuritiladi:
kadastr raqami _______________________ boʻlgan yer uchastkasi, maydoni ________ kv. m., _____________________________________ manzilida joylashgan, yer toifasi - _______________________________________, ruxsat etilgan foydalanish _________________.
1.2.

Mulk sotuvchiga quyidagi hujjatlar asosida egalik huquqi asosida tegishli: (donorlik guvohnomasida ko'rsatilgan ta'sis hujjatlarini barcha ma'lumotlar bilan ko'rsating).
— _______________________________________________________;
— _________________________________________________________;
Sotuvchining ko'chmas mulkka bo'lgan huquqi huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi ____________ yildagi guvohnoma bilan tasdiqlanadi. seriya ______ No.________________, shuningdek, ro'yxatga olish yozuvi No _________________________.
1.3. 1.1-bandda ko'rsatilgan nuqtada. Shartnoma Er uchastkasida sotuvchining mulki bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlari mavjud emas. (Agar yer uchastkasining kadastr pasportida u yerda uy borligi ko'rsatilgan bo'lsa, ular ro'yxatdan o'tishni rad etishlari mumkin), chunki Uy va yerni alohida begonalashtirish taqiqlanadi. Ehtimol, ro'yxatdan o'tishdan oldin deklaratsiyaga ko'ra uyni ro'yxatdan o'tkazish, keyin esa uy va erni sovg'a qilish kerakmi?)
1.4. Sotuvchi yer uchastkasining holati uning maqsadi va ruxsat etilgan foydalanishiga muvofiq foydalanishga yaroqliligiga kafolat beradi.

2. NARX VA TO‘LOV TARTIBI

2.1. Mulkning shartnoma narxi ____ (____________________) rublni tashkil qiladi.
2.2. Mulkni to'lash uchun naqd pul Xaridor tomonidan o'tkazildi va sotuvchi tomonidan qabul qilindi. Pul mablag'larini o'tkazish to'g'risidagi hujjat - bu shartnoma (E'tibor bering* shartnomaning ushbu bandi faqat shartnoma taraflari fuqarolar bo'lgan taqdirdagina mos keladi. Tashkilotlar o'rtasida 100 000 rubldan ortiq pul mablag'lari uchun naqd to'lovlar taqiqlanadi. Agar boshqa to'lov tizimi mavjud bo'lsa, ushbu band o'zgartirilishi kerak).

3. DAVLAT RO'YXATIDAN O'TISH

3.1. Ushbu Shartnoma kuchga kiradi va tomonlar imzolagan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.
3.2. Xaridorning mulkiy huquqlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq tomonlar o'rtasida taqsimlanadi.
3.3.

Ersiz uy sotib olish mumkinmi?

Shartnoma imzolangan vaqtga kelib, Mulk sotuvchi tomonidan Xaridorga topshirilgan, xaridor tomonidan tekshirilgan va qabul qilingan, xaridorning da'volari yo'q. Mulkni topshirish to'g'risidagi hujjat ushbu shartnoma hisoblanadi. Tomonlar qabul qilish va topshirish dalolatnomasini tuzmaydilar. (Agar mulkni topshirishning boshqa tizimi mavjud bo'lsa, ushbu bandni o'zgartirish kerak)

4. MAXSUS SHARTLAR

4.1. Sotuvchi ushbu Shartnomani imzolashdan oldin mulk hech kimga sotilmaganligi, sovg'a sifatida berilmaganligi, garovga qo'yilmaganligi, uchinchi shaxslarning huquqlari bilan bog'liq bo'lmaganligi va bahsli yoki hibsga olinmaganligini kafolatlaydi (taqiqlaydi).
4.2. Shartnoma taraflari o'zlarining muomala layoqatidan mahrum emasligini, vasiylik va homiylik ostida emasligini, Bitim mohiyatini tushunishlariga xalaqit beradigan kasalliklardan aziyat chekmasliklarini va ushbu Shartnomani bajarishga majbur qiladigan holatlar yo'qligini tasdiqlaydilar. .

5. Yakuniy qoidalar

5.1. Shartnoma teng yuridik kuchga ega bo'lgan uch nusxada tuziladi, ulardan biri sotuvchida, ikkinchisi xaridorda, uchinchisi esa ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organda saqlanadi.

TOMONLARNING MANZILLARI VA MA'LUMOTLARI:

Sotuvchi:

Xaridor:
To'liq ismi-sharifi _____________________________________, Tug'ilgan sanasi ______________________, tug'ilgan joyi ____________, manzili bo'yicha ro'yxatdan o'tgan: ________________________, pasport __________ No _______________, kim tomonidan berilgan (qachon) ____________________ ______________________________________________________.

TOMONLAR IMZOSI:

Sotuvchi: ______________________________________________________

Xaridor: ______________________________________________________

Mening yuridik xizmatlarim va yer huquqi sohasidagi hamkasblarim xizmatlari haqida BU YERGA qarang

Muallif Tatyana Skvortsova tomonidan "Shartnomalar namunalari", "Huquqiy ta'lim dasturi" toifasida e'lon qilingan: er uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi shakli, er uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi, er uchastkasini sotib olish va sotish bo'yicha namunaviy shartnoma. yer uchastkasini oldi-sotdisi, yer uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi shakli.

Binosiz er uchastkasi oldi-sotdi shartnomasi

Binolarsiz er uchastkasini sotish va sotib olish uchun shartnoma

Maslahatlar ←

Menga yersiz binoni sotishdi

Salom! Ma'muriyat menga auktsion orqali ersiz turar joy bo'lmagan binoni sotdi, chunki kim oshdi savdosi paytida yer chegarasi belgilanmagan edi. Shundan so‘ng ma’muriyat yerning chegarasini belgilab, sotib olishni taklif qildi. Ayting-chi, bino menga "havoda" ersiz qonuniy ravishda sotilganmi?

Salom! Huquqlarni himoya qilish markaziga murojaat qilganingiz uchun tashakkur.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 273-moddasi, u joylashgan er uchastkasining egasiga tegishli bo'lgan bino yoki inshootga egalik huquqi o'tkazilganda, bino yoki inshoot egallagan va zarur bo'lgan er uchastkasiga egalik huquqi. undan foydalanish bino yoki inshootni sotib oluvchiga o'tkaziladi.

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 271-moddasiga binoan, boshqa shaxsga tegishli bo'lgan er uchastkasida joylashgan bino, inshoot yoki boshqa ko'chmas mulk egasi ushbu ko'chmas mulk uchun bunday shaxs tomonidan berilgan er uchastkasidan foydalanish huquqiga ega.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 35-moddasida, birovning er uchastkasida joylashgan bino yoki inshootga egalik huquqi boshqa shaxsga o'tganda, u bino egallagan er uchastkasining tegishli qismidan foydalanish huquqini oladi. tuzilishi va ulardan foydalanish uchun zarur bo'lgan, avvalgi egasi bilan bir xil sharoitlarda va bir xil miqdorda. Unda joylashgan bino yoki inshootsiz yer uchastkasini, agar ular bir shaxsga tegishli bo‘lsa, begonalashtirishga yo‘l qo‘yilmaydi.

Shunday qilib, qonunchilik erni begonalashtirmasdan binoni begonalashtirish imkoniyatini nazarda tutadi, ammo buning aksini taqiqlaydi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 37-moddasiga binoan, sotib olish va sotish ob'ekti faqat davlat kadastr ro'yxatidan o'tgan er uchastkalari bo'lishi mumkin.

Chegara rejasining yo'qligi va buning natijasida kadastr ro'yxatining yo'qligi ushbu er uchastkasining alohida belgilangan xususiyatlarga ega emasligi va fuqarolik muomalasi ob'ekti bo'lishi mumkin emasligini ko'rsatadi.

Yuqoridagilar bilan bog'liq holda, er uchastkasiga egalik huquqi va er uchastkasiga nisbatan bitimlar tuzish imkoniyati faqat kadastr reestrida ro'yxatga olinganidan keyin paydo bo'ldi.

Hozirgi vaqtda San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.3, 39.20-bandlari, siz tender o'tkazmasdan, bunday er uchastkasida joylashgan bino va inshootlarning egasi sifatida er uchastkasini egalik qilish yoki ijaraga olish uchun mutlaq huquqqa egasiz.

Mixaylovskiy Yuriy Iosifovich(23.06.2013 09:15:20)

Hayrli kun! Yerni o'rganish qonuniydir va so'nggi yillarda bevosita Moskva viloyatida erlarning bozor narxlarini past deb atash qiyin. Uyning bir egasi, u turgan yerning boshqa egasi bo'lgan holatlar ham bo'lgan. Siz Ximki er qo'mitasiga murojaat qilishingiz kerak. Bu hech kimga tegishli emas, lekin noqonuniy binoni o'z mablag'ingiz bilan buzish talab qilinishi mumkin. Siz uyning umuman hujjatlari bor yoki yo'qligini va hujjatlarga ko'ra u kimga tegishli ekanligini aniqlashingiz kerak. Huquqlarni olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati: 1. Jismoniy shaxs bo'lgan ariza beruvchining (ariza beruvchilarning) shaxsini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi yoki jismoniy shaxs vakilining shaxsini tasdiqlovchi hujjat yoki .2. Jismoniy shaxsning yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi (yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun), yuridik shaxsning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi (yuridik shaxslar uchun) yoki yuridik yoki jismoniy shaxs to'g'risidagi davlat reestridan ko'chirma. yer uchastkasiga bo'lgan huquqlarni olish uchun ariza beruvchi tadbirkor.3. Jismoniy yoki yuridik shaxs vakilining huquqlarini (vakolatlarini) tasdiqlovchi hujjatning nusxasi, agar ariza ariza beruvchining (ariza beruvchilarning) vakili tomonidan berilgan bo'lsa.4. Agar sotib olingan er uchastkasida binolar, inshootlar, inshootlar mavjud bo'lsa - ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan ko'chirma (keyingi o'rinlarda - Yagona davlat reyestri) joylashgan bino, inshoot, inshootga bo'lgan huquqlar to'g'risida. sotib olingan er uchastkasi yoki: 4.1. Yagona davlat reestrida ko'rsatilgan binolar, inshootlar, inshootlarga ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida so'ralgan ma'lumotlarning yo'qligi to'g'risida xabar berish 4.2. Agar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq bunday bino, inshoot, inshootga bo'lgan huquq uning yagona davlat ro'yxatidan o'tkazilganligidan qat'i nazar, vujudga kelgan deb tan olinsa, bunday bino, inshoot, inshootga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi (belgilovchi) hujjatlarning nusxalari. Davlat reestri.5. Olingan er uchastkasiga bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma yoki: 5.1. Yagona davlat reestrida ko'rsatilgan er uchastkasiga ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida so'ralgan ma'lumotlarning yo'qligi to'g'risida xabar berish 5.2. sotib olingan er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni tasdiqlovchi (belgilovchi) hujjatlarning nusxalari, agar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq ushbu er uchastkasiga bo'lgan huquq Yagona davlat reestrida ro'yxatga olinganidan qat'i nazar, vujudga kelgan deb e'tirof etilgan bo'lsa.6. Er uchastkasining kadastr pasporti yoki er uchastkasi to'g'risidagi kadastr ko'chirma, agar ushbu er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni olish to'g'risidagi ariza unga bo'lgan huquqlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun berilgan bo'lsa. 7. Er uchastkasini, shu jumladan alohida shartlarda, doimiy (muddatsiz) foydalanishga, tekin muddatli foydalanishga, yer qonunchiligida belgilangan shartlarda egalik qilish yoki ijaraga olish huquqini beruvchi holatlarni tasdiqlovchi hujjat nusxasi; agar ushbu holat ushbu Ro'yxatning 1 - 6-bandlarida ko'rsatilgan hujjatlardan kelib chiqmasa. 8. Ariza beruvchining (arizachilarning) kadastr (inventar) raqamlarini ko'rsatgan holda, ularga nisbatan huquqlar olingan er uchastkasida joylashgan barcha binolar, inshootlar, inshootlar ro'yxatini o'z ichiga olgan xabar. va manzil ma'lumotnomalari.

Tegishli nashrlar